نماذج للعقــود الموحــدة* نموذج عقد موحد للتصميم والإشراف على التنفيذ* عقد بين صاحب العمل والمهنــــدس المعماري
( نموذج عقــد)
تصميم وإشراف على التنفيذ
قد تم الاتفاق بين كل من :
1. السيد / .................................... بصفته / ................................ طرف أول
2. السيد المهندس المعماري/ ................................. ومحله المختار مكتبه الكائن....................................... طرف ثاني
تمهيد:
بإعداد المشروع الابتدائي / ........................................
طبقا للبرنامج الشامل لاحتياجات هذا المشروع
ويصير اعتماد المشروع الابتدائي من:
وقد تم الاتفاق بين الطرفين على ما يأتى:
البند الأول: يعتبر المشروع الابتدائي..........................معتمد من.......................... جزءا متمما لهذا العقد.
البند الثاني: قام الطرف الثاني بتجهيز مستندات المشروع الابتدائي فى حدود تكاليف إجمالية لا تجاوز مبلغ....................وهى القيمة التقديرية المقررة لإنشاء..............
البند الثالث: يعهد الطرف الأول إلى الطرف الثاني بوضع التصميمات وتحضير الرسومات المعمارية والإنشائية والتنفيذية والشروط والمواصفات الفنية وقوائم كميات الأعمال اللازمة لتنفيذ مشروع إنشاء.............................. من واقع المشروع الابتدائي المعتمد والمشار إليه بالبند الأول.
البند الرابع: يلتزم الطرف الثاني بتقرير وتصميم نوع الاساسات الخاصة بالإنشاء طبقا لأبحاث التربة والجسات التي يقوم بها على حساب الطرف الأول. ويعتبر الطرف الثاني وحده مسئولا عن سلامة الاساسات.
وللطرف الأول أن يقدم إلى الطرف الثاني نتائج أبحاث التربة التي يقوم بها الأخصائيون ودون أية مسئولية على الطرف الأول.
البند الخامس: يلتزم الطرف الثاني بتجهيز جميع الرسومات والمستندات اللازمة لتنفيذ المشروع موضوع هذا العقد، وعلى سبيل المثال لا الحصر يلتزم الطرف الثاني بما يلي:
1. تقرير نوع الاساسات المناسبة طبقا للبند الرابع.
2. تحضير الرسومات التنفيذية المعمارية والإنشائية ورسومات أعمال التوصيلات الصحية والتغذية الداخلية بالمياه وأعمال الكهرباء والمصاعد وتكييف الهواء والمطابخ والمغاسل والقوى والغلايات والتجهيزات … الخ وغير ذلك مما يلزم لتنفيذ المشروع.
3. تحضير الشروط والمواصفات الفنية وقوائم كميات الأعمال وكافة المستندات اللازمة لتنفيذ الأعمال.
4. المقصود بالرسومات التنفيذية المنصوص عليها في الفقرة الثانية من هذا البند هي الرسومات بمقياس 1/100،1/50،1/20 وبعض الرسومات التفصيلية لجميع ما ذكر من أعمال، أما باقي الرسومات التفصيلية اللازمة لتنفيذ الأعمال فتقدم أول بأول وفى الوقت المناسب طبقا لما تتطلبه مقتضيات التنفيذ.
5. الاشتراك فى وضع البرنامج الزمني التنفيذي للمشروع والالتزام بتنفيذ ما يلزم من رسومات ومستندات فى المواعيد المحددة بالبرنامج.
6. الاشتراك فى دراسة وفحص العروض المقدمة من الشركات والمصانع للقيام بتنفيذ الأعمال والتقدم بالتوصية عن مدى مطابقة هذه.
7. اعتماد عينات المواد وخاصة ما يدخل منها فى أعمال التشطيبات.
8. الاشتراك فى الاستلام الابتدائي والنهائي للعملية.
البند السادس: يتعهد الطرف الثاني بأن يقدم إلى الطرف الأول أسماء المهندسين الأخصائيين الذين سيتعاونون معه فى تجهيز مستندات المشروع الإنشائية والحية وأعمال الكهرباء والمساعد وأعمال تكييف الهواء…. الخ لاعتمادهم وللطرف الأول الحق فى الاعتراض على أي منهم.
البند السابع: يكون الطرف الثاني مسئولا مسئولية كاملة عن سلامة جميع ما قام به من تصميمات معمارية وإنشائية وغبرها من باقي الأعمال موضوع هذا العقد طبقا للقوانين المنظمة لذلك. كما يكون مسئولا عن اتباع ما تقضى به اللوائح المعمول بها فيما يختص بالأعمال موضوع هذا العقد.
البند الثامن: يقوم الطرف الثاني بالإشراف على تنفيذ الأعمال طبقا للشروط والمواصفات والرسومات المعتمدة للمشروع النهائي وتحت إشرافه ومسئوليته، وعلى الطرف الثاني أو مندوبه القيام بالمرور الدوري لمتابعة سير العمل ولرقابة تنفيذ الأعمال طبقا للرسومات والشروط والمواصفات.
البند التاسع: يلتزم الطرف الثاني بأن يقدم للطرف الأول الرسومات والتصميمات المعمارية والإنشائية للمشروع والمواصفات وقائمة الشروط الخاصة بالمشروع وأنواع المواد المستخدمة ومواصفات ذلك كل خلال…….. من تاريخ توقيع هذا العقد، وعلى الطرف الأول القيام بمراجعتها واعتمادها فى مدة أقصاها…… من تاريخ تقديمها.
البند العاشر: يلتزم الطرف الثاني بإنهاء الرسومات التنفيذية مصحوبة بتصميم الاساسات و الشروط والمواصفات وقوائم الكميات وجميع المستندات اللازمة للبدء فى تنفيذ المشروع خلال….. من تاريخ إخطاره بالموافقة على المشروع.
البند الحادي عشر: إذا تأخر الطرف الثاني فى تقديم الرسومات والمستندات اللازمة فى المواعيد المبينة بالبندين التاسع والعاشر يكون للطرف الأول الحق فيما يأتى:
1. إنذار الطرف الثاني مع إعطائه مهلة نهائية أقصاها خمسة عشر يوما.
2. إلغاء العقد.
البند الثاني عشر: يلتزم الطرف الثاني بتقديم جميع الرسومات التنفيذية المعمارية والإنشائية و الصحية وخلافه والواردة فى البنود الخامس والعاشر وكذلك باقي المستندات الخاصة بالمشروع وتشمل الشروط والمواصفات الفنية وقوائم الكميات لجميع ما ذكر من عمال من أربع صور.
البند الثالث عشر: يقوم الطرف الأول بأخذ رأى الطرف الثاني فيمن يسند إليهم تنفيذ أعمال هذا العقد من مقاولين أخصائيين.
البند الرابع عشر: يلتزم الطرف الأول بتسليم الطرف الثاني نسخة من الرسومات والشروط والمواصفات كاملة بعد التعاقد والاعتماد وذلك لمطابقة ومتابعة ما يتسلم تنفيذه من أعمال أثناء المرور الدوري للطرف الثاني أو من ينوب عنه على الأعمال المشار إليها.
البند الخامس عشر: إذا طلب الطرف الأول، بعد اعتماد مستندات المشروع على الوجه المبين بالبند السابق أو أثناء التنفيذ من إجراء تعديلات جوهرية من شأنها إعادة تصميم كل أو جزء من المشروع فيستحق الطرف الثاني أتعابا إضافية عن الأعمال التي أعيد تصميمها يتفق عليها بين الطرفين كما يتفق بينهما على المدة الإضافية اللازمة للانتهاء من عمل لتعديلات المطلوبة.